У меня была более-менее обычная альтернативная сделка, и я представлял работу обычного агента просто как «...разместить рекламу, проводить показы и сделать договор...».
Сперва думал сделать все сам, чтобы не накосячить, пошел смотреть ролики на Ютуб (ну как и вы, наверное), нашел там Сергея Заводских. Сделки прошли в январе и феврале 2022. Результат: 1) Старая квартира продана на +200 тысяч дороже моего ориентира. 2) в новой квартире в Зеленограде я сэкономил ~50 тысяч на моей юридической проверке. 3) Вычитаем стоимость услуг агентства и получаем плюс! То есть проводя сделку с !хорошим! агентом и полнейшим сопровождением на каждом этапе, я получил прибыль!
Для меня минимум затрат времени, максимум информации по квартирам. «Вот эту квартиру надо сходить посмотреть...»; «в этом объявлении я вижу риск 1, риск 2...
«. По каждой квартире пакет документов (кто как ее купил, риски оспаривания, куда пойдут деньги и люди по альтернативе), проверка всех хозяев, важные правки всех договоров.
В это же время я параллельно смотрел на сделку знакомых с другим агентством. Предметно пообщался с шестью разными агентами, и мне есть с чем сравнить.
Двое из шести агентов - полный ноль, не понимающие ничего. Двое - хотя бы осознают, какие условия в договорах мне нужны. Один агент другой стороны - норм, но до сделки дело не дошло.
И Сергей, с которым я был рад работать. Такова арифметика: шанс найти хорошего агента - один из шести. Не упустите его!